5月1日，上(shàng)海(hǎi)正式实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策(cè)。其中明(míng)确，多子女家庭(tíng)在上(shàng)海市(shì)购首套房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可(kě)达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住(zhù)房公积(jī)金管(guǎn)理委员(yuán)会发(fā)布《关于本市(shì)实施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积金租(zū)赁提取规定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合(hé)本市住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)规(guī)定(dìng)的多子女家(jiā)庭(tíng)购买首(shǒu)套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额(é)）在本市最(zuì)高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子(zi)女家庭(tíng)的职(zhí)工(gōng)（以下简称借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷款时至少有一(yī)个子女为未成年人(rén)。个人最高贷款限额为60万(wàn)元(yuán)，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增(zēng)加12万(wàn)元；家(jiā)庭最高贷款限额为(wèi)120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限额基础(chǔ)上(shàng)增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还(hái)提(tí)出，符合上海(hǎi)市租赁提取规(guī)定的(de)多子(zi)女家庭，可按(àn)照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人(rén)在上海市连续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政策(cè)规定租(zū)赁经政府主管部门认定并纳入(rù)统一管理的(de)公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁(lìn)住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无(wú)住(zhù)房公(gōng)积金贷款、无委托(tuō)提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)归还住房(fáng)贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一(yī)名未成(chéng)年子女与申请人或配(pèi)偶在本市共同居(jū)住半年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请人及(jí)配偶(ǒu)仅(jǐn)可提(tí)取(qǔ)住房公积金支(zhī)付(fù)一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对(duì)于(yú)提取额度(dù)，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住房的，实(shí)际(jì)租金以网签备(bèi)案合同登(dēng)记租金(jīn)为准(zhǔn)；租(zū)赁市场租赁住房的(de)，实际租金以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租金的(de)税控发票登记的(de)租(zū)金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关(guān)于(yú)进一步(bù)完善和落实积极生育支持(chí)措施的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发(fā)布(bù)《关于进(jìn)一步完善和(hé)落实积极生育支持(chí)措施(shī)的指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻(qī)可以生育三个子女政(zhèng)策及配套(tào)支持措施(shī)，完(wán)善和落实(shí)财(cái)政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育支持措施(shī)，积极营造婚育(yù)友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发展提(tí)供有(yǒu)力支撑(chēng)。其(qí)中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施(shī)购房租房倾斜政策(cè)。住房政(zhèng)策向多(duō)子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存(cún)城市无自有住房(fáng)且租赁住(zhù)房的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际(jì)房租支(zhī)出(chū)提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)；对购买首套自住住房的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市(shì)可(kě)给(gěi)予(yǔ)适当提高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关(guān)于优化生育(yù)政(zhèng)策(cè)促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口(kǒu)形势新变(biàn)化和推动高(gāo)质量(liàng)发(fā)展(zhǎn)新(xīn)要(yào)求，实(shí)施三(sān)孩生育政(zhèng)策(cè)及配套支持(chí)措施，具有重(zhòng)大意(yì)义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人(rén)口长期均(jūn)衡(héng天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓)发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房(fáng)等支持政策”中提到(dào)”地方政府(fǔ)可以研(yán)究制定(dìng)根据养育(yù)未成年(nián)子女负担情况实施差(chà)异化租赁和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积(jī)金个人住房贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高(gāo)20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调整(zhěng)住房(fáng)公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支(zhī)持力度(dù)。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房提取公积(jī)金的(de)，年(nián)提取限(xiàn)额按(àn)现(xiàn)行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取额度(dù)从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房且首次(cì)申请住房贷(dài)款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款额(é)度提高至75万元。多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)无(wú)房(fáng)租(zū)赁天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确(què)，对于生育二孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使(shǐ)用(yòng)公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套(tào)住房的，其公积金贷(dài)款最高额(é)度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准二星(xīng)级及以(yǐ)上的绿色建筑(zhù)的，其(qí)公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭为(wèi)单(dān)缴存(cún)职工的，购(gòu)买住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为(wèi)60万元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为(wèi)双(shuāng)缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在九江市住房(fáng)公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩的(de)家庭(tíng)，购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在(zài)住房(fáng)公积金贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额基天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓(jī)础(chǔ)上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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