刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一登记人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10制度(dù)体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10抵押登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表(biǎo)示“我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度(dù)的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立(lì)和(hé)实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基(jī)本(běn)需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10估(gū)房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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